Excelente Moradia com muita privacidade, dentro de Castanheira de Pera
788.000€
Referência
MB_446
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T7
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2006
Distrito
Leiria
Concelho
Castanheira de Pera
Freguesia
Castanheira de Pêra e Coentral
Código Postal
3280
Área Útil
800 m2
Área Bruta
885 m2
Área de Terreno
3700 m2
Partilhar
Agência
Filipe Oliveira
Rua Dr. José Baptista de Sousa 17 A, 1500-244, LisboaAgente
Maria João Madruga
Associate Partner
966908661
(Chamada para a rede móvel nacional)
Excelente propriedade numa colina, dentro da pequena Vila de Castanheira de Pera, 30 min a Sul de Coimbra, no meio da Natureza e da floresta, rodeada de montanhas, rios e barragens. Sendo uma propriedade com grande potencial, permite uma vida tranquila e equilibrada, desfrutada de várias maneiras possíveis, sendo óptima para viver de uma forma permanente ou como segunda habitação. Com um negócio de B&B ativo há vários anos na época alta (Alvará de Licença de Turismo de Habitação nº1/2006), é perfeita para uma reforma antecipada ativa, permitindo um complemento de rendimento! Para eventuais interessados, existe informação disponível sobre o negócio e licenças existentes, a pedido. Num terreno com 3.700 m2, o edifício principal construído em 1972 e totalmente recuperado em 2006, tem uma área de implantação de 315 m2, com 3 pisos e uma área bruta de construção superior a 1000 m2. No piso -1 (Cave), que é um Rés do Chão para o lado da piscina, temos uma área social de 170 m2, com sala de estar, bar, sala de jogos, sala de apoio, WC e telheiro. No piso 0 (R/C) temos uma área de 318 m2 que se aborda a partir do Hall de entrada, com uma Sala de Estar, Biblioteca e Sala de refeições, as 3 com lareiras, cozinha, lavandaria e dispensa, assim como vestíbulo e WC. Este piso tem ainda uma suite completa, terraço e telheiro. O piso 1, com 267 m2, tem a Master suite, com lareira, walk-in closet e WC, e ainda mais 5 suites completas com roupeiros. E ainda o varandim interior coberto: a Loggia sobre a piscina. Além disto tem uma casa para arrumos (1972) com 48 m2, e outra casa de apoio à piscina (2006) com 84 m2, telheiro, churrasqueira e bar. A piscina (2006) tem 72 m2 (12 m X 6 m). Existem 8 lugares de estacionamento, sendo 2 cobertos (36 m2). Além do jardim existente, existe muito espaço exterior para desenvolver qualquer hobby ligado com a jardinagem e pequenas produções caseiras. A área bruta de construção pode ser aumentada, pois a propriedade ainda têm potencial de construção extra disponível, segundo o PDM. Com Coimbra a cerca de 30 min, e Lisboa e Porto a cerca de 2 horas de carro, a propriedade encontra-se bem localizada e com bons acessos, estando murada, com 2 entradas, a principal por baixo, com portão automático, na Av. das Avenidas Verdes, ou por cima, pela Rua Dr. Ernesto Marreca David. Ligada à rede publica para todas as infraestruturas existentes, tem ainda duas minas de agua potável que complementam o abastecimento de agua aos edifícios e jardins. O aquecimento de aguas é feito com placas solares, e o aquecimento central em todas as divisões é feito por caldeira a gasóleo de queima. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias /profissionais com AMI válido.
Geral
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 11 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.